Quels sont les éléments à connaitre pour se loger à Kinshasa ?
Où se loger ?
Maisons ou appartements, ce n’est pas ce qu’il manque en République Démocratique du Congo. Mais des maisons et des appartements corrects, propres et où il y a de l’eau et de l’électricité, c’est un autre sujet.
En effet, certaines communes seront plus adéquates pour trouver le minimum de commodités. Parmi elles, tu as la commune de Limete, la commune de Gombe et celle de Ngaliema. La majorité des expatriés sont installés dans ces communes.
Pour te donner une idée, voici ce que tu pourras trouver comme prix pour les loyers en RDC :
Un studio, le loyer minimum est de 50 dollars par mois, mais à ce prix-là, les toilettes sont souvent dehors (s'il y en a) et sont à partager avec le reste de la parcelle soit environ une dizaine de personnes.
Un T3 à Gombe peut coûter entre 1500 dollars et 3000 dollars par mois voir plus.
Un T4 à Masina peut être de l’ordre de 400 dollars par mois, pour 2 salles de bain et 3 chambres.
Enfin, un T4 à Kinkole, peut revenir à 150 dollars par mois pour 2 salles de bains et 3 chambres.
Tu l'auras compris les prix sont très variables d'une commune à une autre, il y en a pour toutes les bourses.
Mais retiens qu'à Kinshasa, un prix bas signifie souvent qu'il y a peu de "confort", mais un prix élevé ne garantit rien non plus.
Les prix évoluent selon le standing, l’emplacement et surtout selon la stabilité du réseau d'eau et d'électricité.
Les commissionnaires à Kinshasa et leur rôle
Le commissionnaire est en quelque sorte un agent immobilier chargé de mettre en relation un bailleur avec une personne qui recherche un logement à louer, moyennant un droit de visite des logements de 10$ environ, oui oui la visite est payante.
La commission correspond au prix d’un loyer qui ne sera pas restitué à la fin de la location.
Les cautions
La caution, est une garantie versée au bailleur, en cas de loyer impayé ou de dégradation du logement.
Elle correspond à 3 loyers. Au-delà c’est illégal, mais en pratique certains propriétaires peuvent vous demander plus de 4 loyers mais il faut refuser.
Enfin, dernière petite chose, pense à louer une maison sans aucun travaux, car par mauvaise expérience la caution versée sera utilisée par le bailleur pour finaliser les travaux et en cas de départ anticipé il est souvent incapable de payer cette somme.
En pratique, la caution remboursée par le bailleur correspond à celle versée par le nouveau locataire.
S'il n'y a pas de nouveau locataire à ton départ, ta caution ne te sera pas restituée.